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中國時報【報導潘鈺楨（洛杉磯連線）】
《西方極樂園》改編自1973年同名電影，又譯作《鑽石宮》，該片被《滾石雜誌》選為1970年代前50大科幻片，推崇該片不但是首部運用2D電腦繪圖的電影，更預見多年後的電玩遊戲文化，以及電腦病毒為資訊時代帶來的危機，堪稱是人工智慧領域的先知。
《鑽石宮》由「科技驚悚小說之父」麥可克萊頓（Michael Crichton）自編自導，靈感來自迪士尼樂園，啟發他構想出一個關於「成人樂園」的故事。1972年他帶著劇本尋找有意拍攝的電影公司，不過頻頻吃閉門羹，只有當時在電影界因高壓控管拍片而聲名狼藉的MGM願意開拍。
不過MGM只願意給予約4000萬台幣的超低預算，拍攝時間僅有28天，MGM直到開拍當天還要求大改劇本，甚至開鏡前48小時才確定主要演員人選。但即使是在這樣簡陋苛刻的條件下，克萊頓還是完成了這部票房約3.2億台幣的非凡之作。
該片的成功影響了克萊頓之後作品，1990年小說《侏羅紀公園》就同樣以科學家創造走樣的主題園區為主軸。《鑽石宮》後續發展出多部延伸作品，如1976年的續集電影《未來世界》、1980年影集《超越西方》，可惜都後繼無力，共５集的影集只播３集就被斷頭。
《鑽石宮》對後世科幻電影具有無法言喻的影響力，導演約翰卡本特（John Carpenter）《月光光心慌慌》裡的面具殺人魔「麥克邁爾斯」，靈感就來自《鑽石宮》反派「黑牛仔」。而《魔鬼終結者》阿諾史瓦辛格（Arnold Schwarzenegger）飾演的機器人殺手，及時空旅行概念，都有《鑽石宮》的影子。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
瑞興銀行信用卡借款
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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>鉅亨網記者陳慧菱 台北
15 家金控 9 月獲利全數出爐，受到 9 月放假太多，使金控業獲利普遍下滑，15 家之中只有中信金 (2891) 、新光金 (2888) 出現單月成長，其餘金控都較前 1 個月衰退；若拉長時間看 1-9 月的前 3 季成績，富邦金 (2881) 依舊穩坐金控獲利王寶座，累計稅後獲利更率先站上 400 億元大關。整體來說，全體金控前 3 季合計獲利「終於」突破 2000 億元大關，比起去 (2015) 年 7 月就達陣 2000 億元，今年金控業可說是相對辛苦。
富邦金前 9 月 FYP 年增逾 1 成10 月挑戰累計 EPS 破 4 元
富邦金控 9 月自結稅後淨利 23.22 億元，累計前 9 月稅後淨利達 402.6 億元，每股盈餘（EPS）為 3.93 元，前 3 季獲利持續領先各家金控，下個月就能挑戰 1-10 月累計 EPS 站上 4 元。
富邦人壽 9 月稅後純益 7.05 億元，累計前 9 月稅後純以 234.58 億元。2016 年前 9 月初年度保費收入（FYP）達 1,590 億元，較去年同期成長 11.1%；總保費收入達 3,748 億元，較去年同期成長 9.8%。
台北富邦銀行 9 月稅後純益 11.19 億元，累計前 9 月稅後純益 126.39 億元。主要核心收益為淨利息收入與淨手續費收入較去年同期成長。
富邦金表示，北富銀資產品質維持穩健。截至 2016 年 9 月底，逾放比率為 0.19%，備抵呆帳覆蓋率為 663.2%。北富銀 9 月份呆帳淨回收 6,360 萬元，提存前獲利為 12.9 億元。
國泰金現金股息高峰過、獲利降但仍連 3 個月居單月獲利王
國泰金控 8 月稅後大賺 72.9 億元，但這麼亮眼的成績是來自現金股息大進補，9 月獲利回歸「正常軌道」，9 月獲利稅後盈餘 36 億元，創下連續 3 個月單月稱霸所有金控的佳績，前 9 個月稅後盈餘 393.2 億元，每股盈餘突破 3 元水準，為 3.09 元，為所有金控中 EPS「唯二」突破 3 元的金控。
國泰金旗下國壽 7、8 月因有現金股息收入挹注，單月獲利分別衝高到 101 億、55 億元，惟股息收益入帳高峰已過，國壽單月獲利回到 19.1 億元，累計前 9 月獲利達 254.3 億元，上半年備供投資部位未實現收益為 63 億元，7 月反映台股漲勢，上升到 270 億元，以 8、9 月台股月漲幅分別為 0.93%、1.03%，國泰金低調表示，第 3 季備供出售金融資產未實現利益較第 2 季底增加。
另一獲利引擎－國泰世華銀因海外業務受到壓抑，加上淨利差 (NIM) 因國內利率走低影響而下降，第二季淨利差 (NIM) 降至 1.05%，較第一季減少 0.02 個百分點，9 月稅後盈餘 19.1 億元，累計前 9 月稅後盈餘 141.2 億元，每股盈餘 1.92 元。
富邦金雖然仍是獲利王，但面對國泰金緊追在後，且獲利主力的富邦人壽已落後國泰人壽，剩下最後一季，富邦金能否保住「年度獲利王」的七連霸寶座，備受矚目。
中信金資本市場獲利單月逆勢成長但兆豐金仍搶回獲利三哥寶座
兆豐金 (2886) 因為旗下紐約分行遭美國重罰 1.8 億美元 (折合新台幣 57 億元) 認列在上半年，前 8 月獲利縮水、年衰 2 成，獲利排名才被擠到第 4 名，不料，9 月就把金控獲利第 3 名的寶座從中信金控 (2891) 手中搶回來，兆豐金自結 9 月稅後純益 25.92 億元、累計前 3 季稅後純益 176.52 億元、EPS 達 1.3 元。
中信金自結 9 月單月稅前盈餘為 33.48 億元，稅後盈餘為 30.71 億元，比 8 月獲利逆勢成長，累計前 9 月合併稅前盈餘 284.15 億元，合併稅後盈餘 233.29 億元，每股稅後盈餘 (EPS) 為 1.29 元。
中信金表示，9 月份獲利良好，除了銀行業務維持正常動能外，亦受惠於資本市場獲利。中信金控子公司中國信託商業銀行 9 月合併逾放比為 0.72%，逾期放款覆蓋率達 188.36%。
華南金每股淨值 14.94 元台新投資收益減少
華南金控 (2880) 自結 9 月合併稅前淨利為 9.25 億元、合併稅後淨利為 8.85 億元；累計合併稅前淨利為 118.86 億元、合併稅後淨利為 105.12 億元，每股稅後盈餘 為 1.00 元，每股淨值為 14.94 元。 華南銀行本月合併稅前淨利為 9.37 億元、合併稅後淨利為 9.08 億元；累計 合併稅前淨利 114.08 億元、合併稅後淨利為 100.76 億元，每股稅後盈餘為 1.42 元，每股淨值為 21.85 元。
台新金控 (2887) 自結 9 月份合併稅後盈餘為 7.6 億元，累計每股稅後盈餘 0.98 元。子公司台新銀行自結稅前盈餘 8.0 億元，稅後盈餘 6.1 億元，台新表示，本月受計息與營業天數較上月少影響，致淨利息收益及淨手續費收益等核心獲利較上月衰退；另受金融市場波動影響，投資收益亦較上月減少。
永豐金控 (2890) 自結 9 月單月稅後盈餘 3.98 億元，累計 1-9 月稅後盈餘 69.37 億元。其中主要子公司永豐銀行 9 月稅後盈餘 3.57 億元，累計 1-9 月稅後盈餘 53.70 億元；永豐金證券 9 月稅後盈餘 0.26 億元，累計 1-9 月稅後盈餘 11.90 億元。
開發金旗下凱基證苦於台股量能不振凱基銀行 9 月出現虧損
開發金 (2883) 自結稅後獲利 2.59 億元，累計 1-9 月稅後獲利 45.03 億元，每股盈餘 0.31 元。開發金控發言人張立人表示，面對全球經濟走勢的不確定性，開發金控除了持續強化風險管控因應，將著力於跨部門合作以加強產品開發能力與業務銷售渠道，深耕客戶往來關係提高競爭優勢，建構長期穩定的獲利能力。
子公司凱基證券因台股整體成交日均量能不足千億，不利於經紀等業務獲利表現，9 月份稅後獲利 2.05 億元，累計 1-9 月稅後獲利 18.12 億元，每股盈餘約 0.49 元。
開發工銀上月份獲利主要來自直接投資部位處分獲利及私募股權基金分派收益，稅後獲利 2.01 億元，累計 1-9 月份稅後獲利 12.24 億元，每股盈餘約 0.59 元。
在商銀業務部分，上月獲利主要來自淨利息及手續費收入，但是受到央行停止降息循環帶動殖利率走揚，並不利於相關金融資產評價表現。凱基銀行 9 月份稅後損失 0.63 億元，累計 1-9 月稅後獲利 29.51 億元，每股盈餘約 0.64 元。
全球股市維持高檔，9 月台股漲幅約 1.08%，市道雖然不錯，但是台灣 9 月放假太多，受到颱風假、中秋節連假雙重壓縮工作天數影響，加上金控認列現金股息高峰期結束，9 月金控獲利明顯大舉衰退，所幸 9 月底台灣央行終止了連續降息，淨利差的壓縮可望告一段落。剩下最後一季，美國總統大選的不確定因素，影響著資本市場的量能，連帶對金控投資收益、券商型金控的獲利還是會有一定程度的壓力。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/澳盛銀行房貸增貸年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6台中汽車貸款千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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中國時報【林和生╱屏東報導】
灣生回家！曾在屏東女中就讀已高齡93歲日本高橋女士，暌違近80年再度回到母校，看到老房子、新校舍，回憶頓時湧上心頭，當時因戰爭結束返日來不及帶走的畢業證書，校方昨日貼心補發乙份，讓老奶奶笑得非常開心。
高橋女士1924年在基隆出生，隨父親到屏東，在當時屏東高女完成4年學業，是屏女第5屆畢業生，畢業後台南借錢 去哪裡借錢 時間因成績優異，由校方推薦回到東京攻讀家政科並短暫回台任教。
「不記得自己成績那麼好」屏女為接待學姐翻出當時成績單及泛黃老照片，成績註記著「9」分、「8」分。高橋女士興奮說，「我不是那麼愛唸書」，為何成績那麼好？讓陪伴來台的兒女不禁笑出聲來。
她說，以前是游泳隊，曾在練習時跟隊友一起唱流行歌，被叫到校長室訓話；眼尖的她看到一位老師照片，隨即說道，對方因戰爭殉職，全班還一起到靈堂悼念，回憶歷歷在目。
戰爭結束後，多數日人返國，在碼頭被要求交出身上文件及資料進行銷毀，校方為此貼心製作畢業證書及復刻版相冊作為禮物，讓她相當感動，對於此行直呼收穫滿滿。
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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
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工商時報【台北訊】
許多人對東方武學文化的印象，似乎只停留在好萊塢電影的武打特效，從小習武的任培豪與其妻曾子軒，希望讓武術不再是螢光幕上的武林高手，而是融入到生活，用武學連結身心，開啟生活修行，因此創辦了「武林文創」。
從校園霸凌
到教導兒童防身修心
由於任培豪的兒時家庭環境，讓他成為校園霸凌的受害者，這樣的經歷使他深刻理解「用心照顧自己，才有餘力照顧他人。」16歲開始遇見了第一位啟蒙老師，帶領他進入習武之路，開啟了他的武術人生，轉眼間二十年的習武生活，十年的兒童教學，讓他研發獨創的趣味課程「唐詩功夫」，結合品德教育、文學及武術，並與朋友合夥開了第一間工作室組成教學團隊。
政府資源的支持挹注
點燃企業升級的契機
但看似順遂的人生，卻在經歷合夥人捲款潛逃，又碰上車禍導致無法教課的挫折，一度讓他們堅持不下去，但就在妻子曾子軒的一句「再試試看吧！這麼好的才華，就這樣放棄太可惜了。」，讓任培豪決定歸零再出發，在板橋租了一間小小的教室，沒有資源的夫妻兩人，依賴著曾子軒穩定的收入來源，得以繼續維持夢想，幾年下來收入穩定了，但也開始有了轉型的念頭。
曾子軒說會申請政府資源，是因為某天兩人在家看電視看到政府的創業補助計畫廣告，任培豪突然告訴她「老婆，我們來申請看看這個！」當時她說「政府的資源應該很麻煩又複雜吧」，但這一句無心的話，卻讓她記在了心裡，自此成為夫妻創業生活的轉捩點。夫妻兩人一文一武，既是生活上最親密的夥伴，又是事業上不可或缺的好戰友，一腳闖入大家認為難度很高的政府資源申請，卻意外讓他們成功獲得第一筆資金，也讓他們確信「大家說政府沒在做事情，是一場誤會！」
感謝政府扶持
翻轉未來實現創業夢
從文化部、經濟部、創櫃板受到關注以後，決定提高公司的硬體品質，現在的武林文創座落於捷運南京三民站附近，乾淨明亮的教學環境，搭配任培豪首創的「唐詩功夫」系列課程，引起了海內外投資者的高度關注。
轉型至今短短2年多的轉型，任培豪說「成長的速度很快，我認為是運氣好，還有最感謝的是我老婆。」謙卑的態度來自於挫折累積的改進，他知道光有夢想是不夠的，需要有第一桶金，才有實現夢想的權力。
為協助臺北市創業青年補足所需營運資金，「臺北市青年創業融資貸款」貸款期間完全免利息，歡迎有需求的臺北市創業青年撥打免付費電話1999轉分機1229。（執行單位：社團法人中華民國全國中小企業總會）
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所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
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動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
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貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
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>鉅亨網記者陳慧菱 台北
15 家金控 9 月獲利全數出爐，受到 9 ?a href="http://blog.xuite.net/xlkkf88966/blog/400649322">OK忠訓收費方式路偶偬啵菇鹂貥I獲利普遍下滑，15 家之中只有中信金 (2891) 、新光金 (2888) 出現單月成長，其餘金控都較前 1 個月衰退；若拉長時間看 1-9 月的前 3 季成績，富邦金 (2881) 依舊穩坐金控獲利王寶座，累計稅後獲利更率先站上 400 億元大關。整體來說，全體金控前 3 季合計獲利「終於」突破 2000 億元大關，比起去 (2015) 年 7 月就達陣 2000 億元，今年金控業可說是相對辛苦。
富邦金前 9 月 FYP 年增逾 1 成10 月挑戰累計 EPS 破 4 元
富邦金控 9 月自結稅後淨利 23.22 億元，累計前 9 月稅後淨利達 402.6 億元，每股盈餘（EPS）為 3.93 元，前 3 季獲利持續領先各家金控，下個月就能挑戰 1-10 月累計 EPS 站上 4 元。
富邦人壽 9 月稅後純益 7.05 億元，累計前 9 月稅後純以 234.58 億元。2016 年前 9 月初年度保費收入（FYP）達 1,590 億元，較去年同期成長 11.1%；總保費收入達 3,748 億元，較去年同期成長 9.8%。
台北富邦銀行 9 月稅後純益 11.19 億元，累計前 9 月稅後純益 126.39 億元。主要核心收益為淨利息收入與淨手續費收入較去年同期成長。
富邦金表示，北富銀資產品質維持穩健。截至 2016 年 9 月底，逾放比率為 0.19%，備抵呆帳覆蓋率為 663.2%。北富銀 9 月份呆帳淨回收 6,360 萬元，提存前獲利為 12.9 億元。
國泰金現金股息高峰過、獲利降但仍連 3 個月居單月獲利王
國泰金控 8 月稅後大賺 72.9 億元，但這麼亮眼的成績是來自現金股息大進補，9 月獲利回歸「正常軌道」，9 月獲利稅後盈餘 36 億元，創下連續 3 個月單月稱霸所有金控的佳績，前 9 個月稅後盈餘 393.2 億元，每股盈餘突破 3 元水準，為 3.09 元，為所有金控中 EPS「唯二」突破 3 元的金控。
國泰金旗下國壽 7、8 月因有現金股息收入挹注，單月獲利分別衝高到 101 億、55 億元，惟股息收益入帳高峰已過，國壽單月獲利回到 19.1 億元，累計前 9 月獲利達 254.3 億元，上半年備供投資部位未實現收益為 63 億元，7 月反映台股漲勢，上升到 270 億元，以 8、9 月台股月漲幅分別為 0.93%、1.03%，臺中身分證借款國泰金低調表示，第 3 季備供出售金融資產未實現利益較第 2 季底增加。
另一獲利引擎－國泰世華銀因海外業務受到壓抑，加上淨利差 (NIM) 因國內利率走低影響而下降，第二季淨利差 (NIM) 降至 1.05%，較第一季減少 0.02 個百分點，9 月稅後盈餘 19.1 億元，累計前 9 月稅後盈餘 141.2 億元，每股盈餘 1.92 元。
富邦金雖然仍是獲利王，但面對國泰金緊追在後，且獲利主力的富邦人壽已落後國泰人壽，剩下最後一季，富邦金能否保住「年度獲利王」的七連霸寶座，備受矚目。
中信金資本市場獲利單月逆勢成長但兆豐金仍搶回獲利三哥寶座
兆豐金 (2886) 因為旗下紐約分行遭美國重罰 1.8 億美元 (折合新台幣 57 億元) 認列在上半年，前 8 月獲利縮水、年衰 2 成，獲利排名才被擠到第 4 名，不料，9 月就把金控獲利第 3 名的寶座從中信金控 (2891) 手中搶回來，兆豐金自結 9 月稅後純益 25.92 億元、累計前 3 季稅後純益 176.52 億元、EPS 達 1.3 元。
中信金自結 9 月單月稅前盈餘為 33.48 億元，稅後盈餘為 30.71 億元，比 8 月獲利逆勢成長，累計前 9 月合併稅前盈餘 284.15 億元，合併稅後盈餘 233.29 億元，每股稅後盈餘 (EPS) 為 1.29 元。
中信金表示，9 月份獲利良好，除了銀行業務維持正常動能外，亦受惠於資本市場獲利。中信金控子公司中國信託商業銀行 9 月合併逾放比為 0.72%，逾期放款覆蓋率達 188.36%。
華南金每股淨值 14.94 元台新投資收益減少
華南金控 (2880) 自結 9 月合併稅前淨利為 9.25 億元、合併稅後淨利為 8.85 億元；累計合併稅前淨利為 118.86 億元、合併稅後淨利為 105.12 億元，每股稅後盈餘 為 1.00 元，每股淨值為 14.94 元。 華南銀行本月合併稅前淨利為 9.37 億元、合併稅後淨利為 9.08 億元；累計 合併稅前淨利 114.08 億元、合併稅後淨利為 100.76 億元，每股稅後盈餘為 1.42 元，每股淨值為 21.85 元。
台新金控 (2887) 自結 9 月份合併稅後盈餘為 7.6 億元，累計每股稅後盈餘 0.98 元。子公司台新銀行自結稅前盈餘 8.0 億元，稅後盈餘 6.1 億元，台新表示，本月受計息與營業天數較上月少影響，致淨利息收益及淨手續費收益等核心獲利較上月衰退；另受金融市場波動影響，投資收益亦較上月減少。
永豐金控 (2890) 自結 9 月單月稅後盈餘 3.98 億元，累計 1-9 月稅後盈餘 69.37 億元。其中主要子公司永豐銀行 9 月稅後盈餘 3.57 億元，累計 1-9 月稅後盈餘 53.70 億元；永豐金證券 9 月稅後盈餘 0.26 億元，累計 1-9 月稅後盈餘 11.90 億元。
開發金旗下凱基證苦於台股量能不振凱基銀行 9 月出現虧損
開發金 (2883) 自結稅後獲利 2.59 億元，累計 1-9 月稅後獲利 45.03 億元，每股盈餘 0.31 元。開發金控發言人張立人表示，面對全球經濟走勢的不確定性，開發金控除了持續強化風險管控因應，將著力於跨部門合作以加強產品開發能力與業務銷售渠道，深耕客戶往來關係提高競爭優勢，建構長期穩定的獲利能力。
子公司凱基證券因台股整體成交日均量能不足千億元大銀行 借錢，不利於經紀等業務獲利表現，9 月份稅後獲利 2.05 億元，累計 1-9 月稅後獲利 18.12 億元，每股盈餘約 0.49 元。
開發工銀上月份獲利主要來自直接投資部位處分獲利及私募股權基金分派收益，稅後獲利 2.01 億元，累計 1-9 月份稅後獲利 12.24 億元，每股盈餘約 0.59 元。
在商銀業務部分，上月獲利主要來自淨利息及手續費收入，但是受到央行停止降息循環帶動殖利率走揚，並不利於相關金融資產評價表現。凱基銀行 9 月份稅後損失 0.63 億元，累計 1-9 月稅後獲利 29.51 億元，每股盈餘約 0.64 元。
全球股市維持高檔，9 月台股漲幅約 1.08%，市道雖然不錯，但是台灣 9 月放假太多，受到颱風假、中秋節連假雙重壓縮工作天數影響，加上金控認列現金股息高峰期結束，9 月金控獲利明顯大舉衰退，所幸 9 月底台灣央行終止了連續降息，淨利差的壓縮可望告一段落。剩下最後一季，美國總統大選的不確定因素，影響著資本市場的量能，連帶對金控投資收益、券商型金控的獲利還是會有一定程度的壓力。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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中國時報【林和生╱屏東報導】
灣生回家！曾在屏東女中就讀已高齡93歲日本高橋女士，暌違近80年再度回到母校，看到老房子、新校舍，回憶頓時湧上心頭，當時因戰爭結束返日來不及帶走的畢業證書，校方昨日貼心補發乙份，讓老奶奶笑得非常開心。
高橋女士1924年在基隆出生，隨父親到屏東，在當時屏東高女完成4年學業，是屏女第5屆畢業生，畢業後因成績優異，由校方推薦回到東京攻讀家政科並短暫回台任教。
「不記得自己成績那麼好」屏女為接待學姐翻出當時成績單及泛黃老照片，成績註記著「9」分、「8」分。高橋女士興奮說，「我不是那麼愛唸書」，為何成績那麼好？讓陪伴來台的兒女不禁笑出聲來。
她說，以前是游泳隊，曾在練習時跟隊友一起唱流行歌，被叫到校長室訓話；眼尖的她看到一位老師照片，隨即說道，對方因戰爭殉職，全班還一起到靈堂悼念，回憶歷歷在目。
戰爭結束後，多數日人返國，在碼頭被要求交出身上文件及資料進行銷毀，校方為此貼心製作畢業證書及復刻版相冊作為禮物，讓她相當感動，對於此行直呼收穫臺灣中小企業銀行信用卡預借現金滿滿。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為台北借錢救急 推薦
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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「移民火星」這個科幻情節有可能在10年內實現嗎？美國太空探索公司SpaceX創辦人穆斯克（Musk），27日公佈了火星殖民計畫，要在10年內把人送上火星，而目標則是百萬人，要把火星拓展為殖民地，開啟大宇宙殖民時代。滿載旅客的大型太空船，從美國佛州基地發射，衝出大氣層，接著在太空中加滿燃料之後，就展開太陽能板陣，開始在宇宙中的旅程。這是美國太空探索公司SpaceX所製作的動畫，描繪的則是SpaceX創辦人Musk心中的遠大夢想，殖民火星的未來。27日Musk在墨西哥的航太研討會上丟出震撼彈，宣布要在10年內，送人上火星，而且不是幾名太空人，而是百萬殖民大軍。太空探索公司創辦人穆斯克：「如果你有赴死的決心 ，那就可以成為殖民火星的候選人。」不過這番宣言，可嚇壞了CNN主播。美國有線新聞網CNN主播：「真的嗎？你願意赴死嗎？（好吧你去吧） 好啊，那我去。」想要跟著Musk赴死可不便宜，按照SpaceX的計畫，前往火星的票價再便宜，一個人也要20萬美元，折合新台幣630萬元，且是有去無回的天價單程票。而在此之前，SpaceX還有不少難題需要解決，包括回收火箭再生使用、太空中燃料補給等等。不只有SpaceX壯志凌雲的火星殖民計畫，美國太空總署NASA日前也公佈，觀測到木星的衛星「木衛二」有水蒸氣噴發活動，顯示地層下方有液態海洋，甚至可能孕育生命，NASA考慮開啟「木衛二」的實地考察計畫，人類的星際時代，似乎即將正式展開。（民視新聞綜合報導）
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